Сегодня специалисты всерьёз заговорили о том, в ближайшие годы абсолютными лидерами продаж на рынке недвижимости станут полностью готовые к жизни объекты. Они только заговорили, а «Мечта» уже предлагает.

М.Н.: Мы уже говорили с вами о новой тенденции – это объекты, предлагаемые покупателю, что называется «под ключ».  Ранее речь шла только о квартирах. Что нового?

В «Мечте» по всем типам индивидуальных коттеджей, а также по всем типам таунхаусов разработаны стандартные предложения по подготовке под чистовую отделку. В отделку индивидуальных коттеджей включены такие работы, как обустройство котельной с газовым оборудованием и запуск котельной с отоплением, заливка стяжек, штукатурка стен, разводка коммуникаций по дому, возведение внутренних перегородок на вторых этажах. Цены на эти работы вполне приемлемые.

Работы выполняются в течение девяноста дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет застройщика. На все отделочные работы дается гарантия на один год, а на коммуникации дается гарантия два года. Также готовятся предложения по озеленению внутридомовых территорий и по ландшафтному дизайну. Весной для наших инвесторов разрабатываем предложения по малым архитектурным формам: беседкам, пластиковым навесам для автомобиля, песочницам и заборам.

- Как Вы оцениваете продажи в октябре?

- Очень хорошо. Продажи объектов недвижимости достигли докризисного уровня. Причем хочу заметить, что по всем объектам, которые мы предлагаем продажи были равномерными. Спросом пользовались коттеджи, квартиры, таунхаусы и индивидуальные дома.

В октябре текущего года объём продаж в «Мечте» равен суммарному уровню продаж за такой же период в 2008-м и 2009-м годах. То есть на лицо –  двукратный рост.

Сегодня середина ноября, и продажи не снижаются, а идут теми же темпами, что и в октябре.

На территории разных очередей строительства начались отделочные работы. Как решается вопрос с отоплением тунхаусов и коттеджей?

- Да, многие инвесторы приступили к отделочным работам на своих объектах. Это касается как второй очереди, так и первого участка третьей очереди строительства.

Активно идёт сдача объектов. Уже пять инвесторов приняли свои коттеджи на территории второй очереди строительства, порядка 20-ти инвесторов приняли таунхаусы на первом участке третьей очереди строительства и 18 инвесторов приняли свои коттеджи на  третьем участке 220 Га третьей очереди строительства.

Повсюду идут работы по асфальтированию дорог и внутриквартальных проездов.

Но самое главное – пущен газ на территории второй очереди строительства.

На первом участке 220 Га работы по пуску газа начались 16-го ноября. Завершение работ планируется уже 30-го ноября текущего года.

Все подготовлено для начала отделочных работ.

- В предыдущих интервью с вами обсуждался вопрос о появлении в линейке продаж шести двухуровневых квартир с отделкой. Есть ли новая информация по этому вопросу?

- Да. В настоящее время ведутся работы по отделки шести двухуровневых квартир в домах первой очереди строительства. В целом работы подходят к завершению.
Одна из квартир уже полностью готова и  сразу же была куплена.

Квартиры укомплектованы кухонным оборудованием с духовкой и вытяжкой, кондиционерами, лестницей на второй этаж, сантехникой, светильниками. Такого высокого уровня отделки как в этих квартирах, на рынке недвижимости еще не предлагалось. Обычно, если продается квартира с отделкой, то в ней этих опций просто нет.

Наше решение пойти по такому пути бесспорно правильное, потому что мы внимательно следим за новыми тенденциями, а не просто мониторим рынок продаж. В результате мы прекрасно отдаём себе отчёт в том, что через несколько лет самым большим спросом на рынке недвижимости будут пользоваться готовые объекты. Это лишний раз подтверждает то, что мы на правильном пути.

- Расскажите поподробнее о программах ипотечного кредитования и государственных субсидий в «Мечте».

И на этом мы не остановились. Мы продолжаем работать с банками над предложениями о выдачи ипотечных кредитов на коттеджи второй очереди строительства и на таунхаусы и коттеджи третьей очереди строительства. Это плановая работа и она не останавливается.- В последнее время мы активно работали с банками на предмет приобретения жилья в «Мечте» по программе ипотечного кредитования. И также активно работали с государственными организациями на предмет оплаты квартир по субсидиям. В итоге, получены положительные результаты и договоренности по этим программам. На сегодняшний день мы сотрудничаем с Росевробанком, в котором у вас есть возможность оформить ипотеку на квартиру в первой очереди строительства нашего жилого комплекса.

Также, получено положительное решение Райфайзен банка о выдаче кредита для клиента на покупку двухкомнатной квартиры в Мечте. Наша фирма аккредитована как в Росевробанке, так и в Райфайзен банке. На сегодняшний день в продаже имеется 36 квартир различных площадей на территории первой очереди строительства в трех и четырехэтажных многоквартирных домах. На любую из этих квартир вы можете оформить ипотечный кредит, воспользовавшись услугами любого из двух названных выше банков.

И на этом мы не остановились. Мы продолжаем работать с банками над предложениями о выдачи ипотечных кредитов на коттеджи второй очереди строительства и на таунхаусы и коттеджи третьей очереди строительства. Это плановая работа и она не останавливается.
Также, вы можете приобрести любую из 36-ти квартир при помощи программ по выдачи государственных субсидий. Несколько квартир уже проданы по субсидии.

- Пару слов о развитии инфраструктуры. Что делается в этом направлении?

- Хочется поздравить всех жителей и будущих покупателей с открытием торгового центра и уютного кафе на территории первой очереди строительства «Мечты». Это в очередной раз подтверждает, что Застройщик выполняет свои обязательства. Мы говорили, что в «Мечте» будет полноценный торговый центр и кафе – они есть. И это только начало.