В связи с началом ремонта в домах в квартале 35 и 3.2 возникла необходимость в монтаже котельного и отопительного оборудования. Подробности в интервью с руководителем Департамента продаж Петром Кветным.

Петр Кветный

М.Н. Застройщик предлагает услуги по монтажу котельного и отопительного оборудования в комплексе с черновой отделкой. Можно ли заказать монтаж котельного и отопительного оборудования, а черновую отделку выполнить позже своими силами?

Петр Кветный: Согласно договору инвестирования строительства жилого дома тип 78М, 98М, 140М и 163М монтаж котельного оборудования не входил в стоимость договора. Вызвано это тем, что проект начинался в период кризиса, и даже незначительное повышение стоимости договора вызывало определенные сложности у Покупателя. С целью уменьшения финансовой нагрузки и переноса части затрат на более длительный период, а это примерно на год -  полтора было принято решение предоставить возможность самостоятельно решить вопрос с монтажом котельного оборудования и отопительных приборов в наиболее удобное для Покупателя время.

Сложилось ошибочное мнение, что все работы по отоплению сделать просто. Казалось бы: достаточно купить газовый котел, повесить его на стену на четыре дюбеля, закрепить сверху дымоход и вывести его наружу. Навеска радиаторов на стены и подводка к ним теплоносителя вообще не вызывает сложности. Хочу огорчить, что это далеко не так.

При получении Технических Условий на газоснабжение ГУП МО «Мособлгаз» были определены котлы, рекомендованные к применению в жилом комплексе «Мечта» во всех типах жилья. Это котлы фирмы Beretta с закрытой камерой сгорания Ciao 24 csi. По критерию цена-качество — это на сегодняшний день один из лучших отопительных приборов. Поэтому в технических условиях появились эти котлы ( в технических условиях на газоснабжение объектов обязательно указываются тип и марка котельного оборудования). Эксплуатация подтвердила наши ожидания — уже 3 года в жилых домах нашего поселка они исправно работают. При этом с помощью Мособлгаза организовано сервисное обслуживание указанных котлов с поставкой необходимых запчастей. Замена указанных котлов на другие возможна, но это должен делать собственник жилья с предъявлением документов, подтверждающих собственность с прохождением всего цикла согласований (от разработки проекта до получения разрешения на пуск газа в газовом тресте).

Установку газового котла и системы отопления без черновой отделки делать не имеет смысла. Так как если в дальнейшем Вы решите выполнить штукатурку стен и утепление полов, системы придется демонтировать, выполнить указанные работы и смонтировать заново. Разводка труб отопления, водопровода выполняется в «теле» утеплителя пола, иначе возможно размораживание системы, будут большие теплопотери. Для разводки труб к радиаторам и их монтажа необходимо выполнить штукатурку стен или установку маячков под штукатурку. В противном случае невозможна повторная навеска радиаторов в то же место. Кстати, сантехразводка производится также до защитной стяжки. Электроразводка выполняется до штукатурки стен.

Таким образом, все работы, которые перечислены в перечне присутствуют и являются необходимыми для выполнения работ по котельной. В моей практике был случай, когда Заказчик привез на объект гипсокартонные листы, а металлические профили для каркаса не привез и потребовал немедленного монтажа стен. На вопрос, а где же профиль для монтажа, ответил: «Начинайте монтаж, а профиль будет завтра» Эта история мне напоминает монтаж котельной и отопительного оборудования без черновой отделки. Еще раз обращаю Ваше внимание, что предлагаемый комплекс работ тщательно проработан и просчитан. Плюс ко всему, на все работы дается гарантия. Ни одна «бродячая» бригада не дает гарантий и очень будет грустно, когда после выполнения отделочных работ радиаторы останутся холодными. Согласно договора, пуск газа запланирован на 4 квартал 2011 года. Работы несомненно будут завершены в срок. Хочу отметить, что на участке 220 га и на участке 9 га, газ был подан в конце 2010 года в соответствии с условиями договора. Подача газа не означает, что в отопительном сезоне 2011-2012 года  в доме будет тепло. Необходима еще смонтированная и отлаженная котельная и система отопления. Для того, что бы в октябре  все было готово к отопительному сезону,  уже сейчас надо начинать подготовку. Если эти работы начинать летом, то Застройщик физически не успеет выполнить весь объем  работ в домах. Для заключения договора обращайтесь в отдел продаж. Всегда рады ответить на вопросы и при необходимости организовать встречу со специалистами для решения нестандартной ситуации. Тепла и уюта в Вашем доме.